神秘房企永泰摘地！規(guī)劃四星級(jí)及以上酒店！或打造150畝啤酒小鎮(zhèn)

9月20日上午，福建省福州市永泰縣自然資源和規(guī)劃局舉行2022年第八次公開(kāi)出讓公告，現(xiàn)場(chǎng)拍賣樟[2022]拍12號(hào)城峰鎮(zhèn)太原村一幅商服用地（太原組團(tuán)A-25地塊），規(guī)劃四星級(jí)及以上酒店。

最終，該地塊由唯一競(jìng)買人福建佳信置業(yè)有限公司以底價(jià)2205萬(wàn)元競(jìng)得，成交參考樓面價(jià)552元/㎡。

房企背景：佳信控股集團(tuán)

資料顯示，福建佳信置業(yè)有限公司隸屬福建佳信控股集團(tuán)，法人為蔡麗珍，集團(tuán)起源于2009年（山東佳信置業(yè)），已有約12載開(kāi)發(fā)歷史，并在山東巨野開(kāi)發(fā)了佳信鉑金豪庭、河畔花都、佳信國(guó)際公館、佳信榮府、佳信學(xué)府、佳信麟州府、佳信金府大院等樓盤。

2021年初，福建佳信控股有限公司挺進(jìn)永泰拿地，以底價(jià)3.2億元競(jìng)得樟[2020]拍15號(hào)清涼鎮(zhèn)古岸村商住用地，案名為佳信?永昌府，項(xiàng)目由全資子公司福建佳信置業(yè)有限公司負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)。

值得一提的是，福建佳信控股集團(tuán)董事長(zhǎng)蔡麗珍同時(shí)還擔(dān)任勞特巴赫(菏澤)啤酒股份有限公司董事，而此次佳信置業(yè)收獲的太原村商服地塊也正處于永泰勞特巴赫啤酒小鎮(zhèn)范圍，此次拿地有望推進(jìn)該重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)。

地塊位于勞特巴赫啤酒小鎮(zhèn)范圍

規(guī)劃四星級(jí)及以上酒店

該宗地用地面積19973㎡（約30畝），用途為商業(yè)、商務(wù)及旅館用地（四星級(jí)及以上酒店），地塊容積率上限2.0，限高40米，地塊配建酒店建筑面積占比≥60%，辦公為10%-30%，商業(yè)面積不超過(guò)10%。

宗地自持比例不得低于總計(jì)容建筑面積的60%。竣工驗(yàn)收后，自持部分可按樓層功能分區(qū)分別辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（備注屬于整體自持產(chǎn)權(quán)）；分割銷售部分可按樓層（或不低于300平方米為單位）辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

據(jù)了解，該地塊位于永泰勞特巴赫啤酒小鎮(zhèn)選址范圍。

根據(jù)此前簽約規(guī)劃消息，勞特巴赫精釀啤酒小鎮(zhèn)項(xiàng)目將按照德國(guó)工業(yè)4.0和3A級(jí)工業(yè)旅游景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，打造一個(gè)以勞特巴赫啤酒精釀為主題，集啤酒文化、觀光旅游、休閑度假、商服體驗(yàn)為一體的特色工業(yè)小鎮(zhèn)。

永泰推進(jìn)勞特巴赫啤酒小鎮(zhèn)落地

早2021年3月，永泰啤酒小鎮(zhèn)就被納入《2021年前期預(yù)備重點(diǎn)項(xiàng)目安排表》，項(xiàng)目初步擬選址葛嶺鎮(zhèn)（寺坪地塊或智慧信息產(chǎn)業(yè)園內(nèi)），項(xiàng)目用地約150畝。

2021年7月22日，山東水發(fā)上善集團(tuán)與永泰縣人民政府就勞特巴赫精釀啤酒小鎮(zhèn)項(xiàng)目簽訂投資框架協(xié)議。據(jù)悉，勞特巴赫精釀啤酒小鎮(zhèn)項(xiàng)目將按照德國(guó)工業(yè)4.0和3A級(jí)工業(yè)旅游景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，打造一個(gè)以勞特巴赫啤酒精釀為主題，集啤酒文化、觀光旅游、休閑度假、商服體驗(yàn)為一體的特色工業(yè)小鎮(zhèn)。

今年4月20日，為加快推進(jìn)石圳工業(yè)園和啤酒小鎮(zhèn)項(xiàng)目建設(shè)，永泰縣自然資源和規(guī)劃局公示了《永泰縣太原—石圳組團(tuán)控制性詳細(xì)規(guī)劃修編》。根據(jù)規(guī)劃，這里將以紡織工業(yè)和文旅食品等綠色產(chǎn)業(yè)為主，構(gòu)建生態(tài)宜居、宜業(yè)的產(chǎn)城融合組團(tuán)。這也意味著，擬落地的啤酒小鎮(zhèn)項(xiàng)目選址由葛嶺調(diào)整為太原組團(tuán)。

今年6月22日，為切實(shí)加快精釀啤酒小鎮(zhèn)項(xiàng)目建設(shè)，永泰縣自然資源綜合執(zhí)法大隊(duì)組織執(zhí)法人員依法配合拆除太原村精釀啤酒小鎮(zhèn)項(xiàng)目?jī)?nèi)一處違建的停車庫(kù)及一層磚房，拆除面積近250平方米。執(zhí)法人員表示，精釀啤酒小鎮(zhèn)是重點(diǎn)項(xiàng)目，建成后將有力推動(dòng)永泰經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展。

今年6月13日，永泰縣委書記雷連鳴一行來(lái)到勞特巴赫啤酒小鎮(zhèn)項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)。在隨后召開(kāi)的座談會(huì)上，雷連鳴強(qiáng)調(diào)要抓好土地出讓工作，推動(dòng)形成征地拆遷、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、土地出讓、招商引資和項(xiàng)目服務(wù)一條龍格局。

今年9月5日，永泰縣長(zhǎng)陳金友一行來(lái)到勞德巴赫精釀啤酒小鎮(zhèn)等項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，詳細(xì)了解各項(xiàng)目整體規(guī)劃、征地拆遷、施工進(jìn)度、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及資金籌措等情況，并對(duì)建設(shè)過(guò)程中存在的困難和問(wèn)題予以研究，提出指導(dǎo)性意見(jiàn)。

來(lái)源：藍(lán)房網(wǎng)福州站